李大财是个明白人，“在坐的都是物权方面的行家，这土地证吧，说重要不重要，说不重要又不能缺少，土地证上标注的家里面积十几、二十几平米，那面积在哪里，那面积是一个虚数，整个项目的土地摊在你房子的建筑面积之中的比例，越高的房子这土地面积摊得越少，要说你的这十几平米的土地在哪里，谁也答复不了，不过这也确确实实是业主们所享有的一种权利，不能完全的取消掉。”

陈功在这件事情上，那可是下足了功夫去调查和查阅资料的，虽然李大财这人如其名，不像是一个干实事儿的人，不过他说的这番话可是非常正确的，陈功不得不佩服，能当上这层次领导的，多少也有几把刷子。

李大财一边说着还一边用手比划，“两个地方受理，两个地方审批，两个地方领取证件，而且时间上还得先房产后土地，前前后后得浪费至少二十天的时间。”

李大财要表达的意思很清楚了，罗川也示意他可以结束了，“李市长说得很好呀，是经过了摸底调查的，齐市长，你也来说说。”

齐子卫对着李大财微微一笑，以示谦虚，“李市长该讲的都讲了，我就说一句，只是把李市长刚才的意见讲完，成立这个房地产登记局以后，受理是在一个地方，审批仍然是房管和国土部门分开进行审核，领证在一个地方，过程不重要，对于群众来讲，这是一件大好事儿，我很支持。”

管规服工作的主任听了，也针对具体情况提出了问题，“三位市长，我有一个问题，办理房产证和办理土地证的法定时限肯定不同，同时进行的话，时限怎么来确定。”

罗川看了看陈功和刘正英，“两位局长，你们说说你们的时限，大家商量商量。”

刘正英先言了，“办理企业和单位的大房产证时间稍久，如果仅针对二手房的买卖来讲，最多三天，开商办理分户时间要久一些，我可以压缩到七天。”

刘正英讲完以后，陈功也表了意见，因为很多前置的测量工作消耗时间，如果不算测量时间，仅以登记时间来计算，最多四天，业主的小证可以直接取消测量这个过程。

罗川点点头，“那好，就大家综合一下，五个工作日办结，你们该局长审批的交给副局长，该副局长审批的交给科长，把审批权限下放，这个没问题吧。”

当然没问题，领导说怎么弄就怎么弄吧，罗川见大家在这个问题上面都没有意见了，那好，软件、硬件都得配齐了，“你们规服办也不是无事可做，在市政府和各区县政务大厅里，把窗口和后台都挤出几个，还有这审批受理的系统软件，你们得去考察一下，选择一款适用我们市具体情况的，实在不行，找到软件公司订做一款，房管局和国土局都派专人去配合。”

规服办主任马上答应下来，这也不是什么难事儿，说不定还可以派些人去沿海考察度假几天，是个好差事。

刘正英可不关心这些，“罗市长，这局长由谁来做？”

终于问到核心的事情了，这局应该算是二级局，局长也只是副局长级别的干部，不过权力也挺大的，比如要办银行贷款之类的，更加要求时间，所以会遇上有一些企业和个人求到这局长的地方，有人求的位子就是好差事。

陈功可不关心谁来当这些官儿，“刘局长，你有什么好提议吗？”

刘正英可不腼腆，有什么说什么，“这房地产登记局，因为涉及很多事务都和房管、国土部门有关，所以单列出去也不太好，要不这样，算是我们房管局下属的二级局，我看这样比较好，陈局，你也知道的，地上有建筑物的房子，房产证的重要性可远你们国土证。”

罗川笑了笑，“刘局，那你们房管局不是把国土局行政审批这一块全给收了，你味口难免也大了点儿吧，哈哈。”

李大财一听，对呀，房管局又不是我分管，这可是一大块权力，不能丢，“刘局，市里一旦定下来，各区县都会照搬这模式，你们房管局那权力可就大了，不行不行。”

齐子卫也插上嘴，“李市长，那你说说有什么好办法。”

李大财想了想，一时半会儿要想出平衡的办法还真不容易，一方得利，必须就得牺牲另一方。

“陈功，你来说说，看看有没有什么法子，大家都议一议，下次再专门为此开个会，就没这必要了。”齐子卫将事情又抛给了陈功，他们也算是老熟人了，而且关系还算融洽。

陈功知道，这事情上面必须得平衡，本来是为民办实事，现在演变成了争权夺利，“要不这样，这局由规服办管理，人员由我们国土和房管两家抽调，如果市里局长由房管局派人来当，那区县局就得我们国土派人，两边交叉，这样稍微好一些，大家也能接受。”

“嗯，这建议也行，你们人事局那边儿没什么问题吧，没问题就暂时这么定下了。”罗川也不想再在这事情上花费时间，拖得越久，不知道会不会又扯出其他事情来。